Logiciel de devis et factures pour le bâtiment en 2026 : 7 logiciels BTP comparés sur leurs fonctions de chantier

Réponse rapide

• Un logiciel de devis et factures pour le bâtiment se juge sur quatre fonctions : la bibliothèque de prix, les factures de situation, la retenue de garantie et l’autoliquidation en sous-traitance. Ce sont elles qu’il faut vérifier avant le prix.
• Sur 7 logiciels BTP, quatre annoncent situations et retenue de garantie dans l’offre consultée : Batappli, EBP Bâtiment, Mediabat et Obat. Costructor les réserve à sa formule Business+.
• Un seul est gratuit : Costructor Starter, sans acomptes ni situations. Ailleurs, l’entrée payante commence à 19 € HT/mois chez Tolteck en paiement annuel, et EBP donne son prix sur devis.
• Rien de tout cela n’est encore testé. J’ai lu les pages de tarifs et de fonctions des éditeurs le 04/10/2026, sans ouvrir de compte.

D’où viennent les informations de cette page

J’ai retenu les éditeurs présents sur la première page de Google pour cette recherche, et d’autres logiciels spécialisés dans le bâtiment, à condition qu’ils publient une page de tarifs ou de fonctions. Le 04/10/2026, j’ai ouvert ces pages une par une. Les captures viennent de là, et leur légende le dit.

Je n’ai créé ni devis ni facture dans ces logiciels. Vous ne trouverez donc ici ni note ni classement, et l’ordre est alphabétique. Ce qu’un éditeur annonce est écrit comme une annonce. Les notes viendront avec les tests, selon notre méthodologie.

Logiciel devis facture bâtiment : les six points propres au chantier

Un devis de plombier n’est pas un devis de graphiste. Six choses distinguent un logiciel pensé pour le BTP d’un outil de facturation ordinaire. Les règles citées viennent des sites officiels, consultés le 04/10/2026.

Une bibliothèque de prix et d’ouvrages

Chiffrer un mur en placo ligne par ligne prend du temps. Les logiciels du secteur proposent des ouvrages déjà décomposés en fournitures, main-d’œuvre et temps de pose. Deux bases reviennent chez plusieurs éditeurs, Batiprix et Batichiffrage. Obat a la sienne, Tolteck aussi. Vérifiez si la base est incluse ou en option, et si elle couvre votre métier.

Acomptes et factures de situation

Sur un chantier de plusieurs semaines, vous facturez à l’avancement : 30 % des travaux réalisés, puis 60 %, puis le solde. Le logiciel doit reprendre le devis, calculer chaque situation et déduire les acomptes déjà versés. Sans cette fonction, vous refaites le calcul dans un tableur à chaque échéance.

La retenue de garantie

Sur un marché de travaux privé, le client peut retenir au plus 5 % des acomptes pour garantir la bonne exécution. La loi n° 71-584 du 16 juillet 1971 prévoit aussi que cette retenue tombe si l’entreprise fournit une caution d’un établissement financier. Le logiciel doit faire apparaître la retenue sur chaque situation et suivre sa libération.

L’autoliquidation en sous-traitance

Quand vous travaillez en sous-traitance pour une entreprise assujettie, votre facture ne porte pas de TVA. Elle doit indiquer que la taxe est due par le client et porter la mention « autoliquidation ». C’est ce que prévoit la doctrine fiscale publiée sur le BOFiP pour les travaux de construction sous-traités. Un logiciel qui ne connaît pas ce cas vous oblige à bricoler une ligne de TVA à zéro.

La TVA à 10 % et 5,5 %, avec la bonne mention

Les travaux dans un logement achevé depuis plus de deux ans peuvent relever de la TVA à 10 %, ou à 5,5 % pour la rénovation énergétique. Depuis le 1^er mars 2025, l’attestation n’est plus requise : le client certifie les conditions par une mention sur le devis ou la facture. C’est la réponse d’impots.gouv.fr. Plusieurs éditeurs parlent encore d’« attestation de TVA » : regardez si leur modèle de devis contient la mention.

Les mentions du devis et l’assurance

Pour la maçonnerie, la plomberie, l’électricité, la peinture et les autres travaux de la liste officielle, le devis est obligatoire. Il doit notamment détailler chaque prestation en quantité et en prix, le taux horaire de main-d’œuvre TTC, les frais de déplacement, le total HT et TTC et la durée de validité de l’offre, d’après service-public.fr. Sur ses factures, une entreprise artisanale indique les références de son assurance professionnelle, l’assureur et la couverture géographique. Le logiciel doit pouvoir porter ces champs sur chaque document.

Le détail des mentions de la facture est dans facture et devis : les règles à connaître.

Les 7 logiciels BTP côte à côte

Le tableau reprend ce que la page de chaque éditeur annonce le 04/10/2026. Le prix est celui de l’offre d’entrée, en paiement annuel quand l’éditeur le propose. « Dans la liste » veut dire que la plateforme agréée citée figure dans la liste officielle d’impots.gouv.fr.

Ce que chaque éditeur annonce

Batappli : les situations dès l’offre Devis, avec un lot Batichiffrage

L’offre Batappli Devis coûte 39 € HT par mois en paiement mensuel, ou 429 € HT/an en annuel, pour un utilisateur. Elle annonce devis et factures illimités, acomptes, avoirs et situations, et un lot Batichiffrage au choix. Batappli présente Batichiffrage comme une base de plus de 80 000 ouvrages. Un lot de plus coûte 9 € HT par mois.

La FAQ des fonctions explique la retenue de garantie : une case à cocher et un pourcentage sur la facture. Pour la réforme, Batappli intègre eFacture, plateforme de Cecurity, « sans surcoût ». Cecurity figure dans la liste officielle. L’essai dure 10 jours.

Ce qu’il faut vérifier : l’offre Artisan, à 79 € HT par mois, liste à nouveau « gestion des situations ». Demandez ce qu’elle ajoute à celles de l’offre Devis avant de choisir.

Costructor : la seule formule gratuite, mais sans situations

Costructor, premier résultat de Google sur cette recherche, est le seul des 7 à proposer une formule gratuite. Starter annonce la facturation électronique, les devis et factures illimités et la réception des factures fournisseurs. Le comparatif détaillé de sa page de tarifs ne coche ni les factures d’acompte ni les factures de situation pour cette formule.

Les acomptes arrivent avec Pro, à 15 € HT par mois ou 12,50 € HT/mois en annuel. Les situations détaillées et le suivi des retenues de garantie demandent Business+, à 30 € HT par mois ou 25 € HT en annuel. La page d’accueil met en avant les ouvrages Batiprix. Les données sont hébergées en France chez Clever Cloud, d’après la page de tarifs.

Ce qu’il faut vérifier : Costructor écrit être « en partenariat avec une plateforme agréée », sans la nommer. Costructor n’est pas lui-même dans la liste officielle. Demandez le nom de cette plateforme.

EBP Bâtiment ACTIV : complet sur le papier, prix sur devis

EBP, éditeur de logiciels de gestion, vend sa gamme Bâtiment sans prix affiché. La page d’EBP Bâtiment ACTIV renvoie vers un formulaire de devis. La liste des fonctions est la plus détaillée des 7 : situations de travaux, retenue de garantie et cautionnement bancaire, import des bibliothèques Batiprix et BatiChiffrage, télétransmission sur Chorus Pro pour les marchés publics.

EBP annonce une plateforme agréée Cegid intégrée, et Cegid figure dans la liste officielle. Le logiciel est compatible Windows et Mac et dispose d’une application mobile pour les rendez-vous, les photos et l’envoi des documents.

Ce qu’il faut vérifier : le prix, puisqu’il n’est pas publié, et la durée de l’essai derrière le bouton « Tester le logiciel ».

Mediabat : l’autoliquidation affichée, mais pas la TVA du prix

Mediabat est le seul des 7 à écrire « Auto-liquidation » dans la liste de sa formule PRO, à côté des acomptes, des situations, des retenues de garanties, de la « TVA Bâtiment » et des mentions déchets. La formule PRO est à 37 €/mois (HT ou TTC non précisé) avec engagement, et à 47 € par mois sans engagement, avec quatre mois minimum.

La bibliothèque Batichiffrage est en option. Le logiciel fonctionne en ligne, avec une application Mediabat Mobile sur Apple et Android. L’essai gratuit dure 15 jours, sur formulaire.

Ce qu’il faut vérifier : la page ne dit pas si ses prix sont HT ou TTC, ni la durée de l’engagement. Elle cite la facturation électronique parmi ses conformités sans nommer de plateforme agréée.

Obat : sa propre base de 30 000 ouvrages

Obat annonce une bibliothèque de 30 000 ouvrages BTP avec prix et temps de pose, 300 modèles de devis et une création de devis par IA. Sa formule Pro coche les acomptes, les situations, les situations détaillées, les retenues de garanties et l’attestation de TVA dans le comparatif de la page de tarifs. L’application tourne sur iOS et Android.

Le prix dépend du statut. Pour une micro-entreprise, Pro coûte 25 € HT/mois en annuel, ou 32 € HT en mensuel. Pour un artisan assujetti à la TVA ou une TPE, c’est 39 € HT en annuel et 49 € HT en mensuel. La facturation électronique passe par Iopole, présente dans la liste officielle. L’essai dure 14 jours.

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Ce qu’il faut vérifier : les avenants et la gestion des crédits clients sont marqués « Bientôt » dans le comparatif. Si vous en avez besoin aujourd’hui, ils ne sont pas là.

Sage Batigest Connect : un logiciel installé, sous Windows seulement

Sage Batigest Connect, héritier de Batigest i7 et de Ciel Bâtiment, est le seul logiciel installé de cette page. La boutique officielle de Sage le dit « compatible uniquement avec Windows » et demande 40 Go d’espace disque. La formule Essentials coûte 34,67 € HT/mois pour un utilisateur, trois au maximum.

La page annonce les devis par tranches, phases et lots, les ouvrages, les factures d’avancement et les situations de travaux. Les tarifs fournisseurs (Sage e-tarif) et le suivi de chantier sur mobile (Sage e-chantier Alobees) sont des options. Sage figure dans la liste officielle des plateformes agréées. Pas d’essai affiché : une démonstration, et « satisfait ou remboursé pendant 7 jours ».

Ce qu’il faut vérifier : la retenue de garantie n’apparaît pas sur la page que j’ai lue. Posez la question pendant la démonstration.

Tolteck : une seule offre, même sans réseau

Tolteck vend une offre unique à 25 € HT par mois, ou 19 € HT/mois en annuel, soit 228 € pour un an. Hors Costructor, c’est l’entrée payante la moins chère de cette page. Le logiciel fonctionne sur ordinateur, tablette et smartphone, « même sans connexion internet ». Sa page de fonctions cite la bibliothèque d’ouvrages, les avancements, les retenues de garanties et la franchise de TVA.

Pour la réception des factures électroniques, Tolteck s’appuie sur une intégration avec Pennylane, qui figure dans la liste officielle. L’essai dure 30 jours, et Tolteck annonce 35 % de réduction pour les entreprises de moins de cinq ans.

Ce qu’il faut vérifier : la page dit que le logiciel transmettra vos factures émises « à la plateforme agréée » sans la nommer. Je n’ai pas trouvé l’autoliquidation dans la liste des fonctions.

Facture électronique : ce que change la réforme pour un artisan

Depuis le 1^er septembre 2026, toute entreprise doit pouvoir recevoir des factures électroniques par une plateforme agréée. Les TPE et les micro-entreprises devront en émettre au 1^er septembre 2027. Pour un artisan, cela ne change pas le logiciel de devis, mais ce logiciel doit être relié à une plateforme agréée. Le détail des dates est dans notre calendrier de la facture électronique.

J’ai cherché, le 04/10/2026, chaque plateforme citée par les éditeurs dans le fichier officiel des opérateurs immatriculés d’impots.gouv.fr. Iopole (Obat), Cecurity (Batappli), Cegid (EBP), Sage et Pennylane (réception chez Tolteck) y figurent. Costructor et Mediabat ne nomment pas leur partenaire sur les pages que j’ai lues : il faut le leur demander.

Par où commencer selon votre situation

Sans test, je ne désigne pas de gagnant. Voici où regarder d’abord, d’après les annonces des éditeurs.

• Vous débutez et voulez payer zéro : Costructor Starter, en sachant qu’il faudra passer à Business+ pour facturer par situation.
• Vous facturez souvent à l’avancement avec retenue de garantie : Obat, Batappli et Mediabat annoncent les deux dans leur première offre payante.
• Vous travaillez en sous-traitance : Mediabat affiche l’autoliquidation, Batappli cite la sous-traitance. Ailleurs, posez la question.
• Vous chiffrez sur le chantier, parfois sans réseau : Tolteck, seul à annoncer le travail hors connexion.
• Votre comptable est sous Sage ou EBP : Sage Batigest Connect ou EBP Bâtiment, avec un budget à confirmer par une démonstration.

Si vous comparez aussi des logiciels de facturation généralistes, la liste des formules sans frais est dans les logiciels de devis et factures gratuits. Avant de vous décider, vérifiez sur leur grille les situations, la retenue de garantie et l’autoliquidation.

Questions fréquentes

À lire aussi

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• Calendrier de la facture électronique
• Comment nous évaluons les outils

Comment nous évaluons

Pour cette page, j’ai consulté le 04/10/2026 les pages de tarifs et de fonctions de Batappli, Costructor, EBP, Mediabat, Obat et Tolteck, et la boutique officielle de Sage. J’ai cherché leurs plateformes agréées dans le fichier officiel d’impots.gouv.fr téléchargé le même jour. Les règles viennent de service-public.fr, d’impots.gouv.fr, du BOFiP et de Légifrance. Aucun compte n’a été ouvert, ni gratuit, ni en essai, ni payant. Les notes viendront avec les tests, selon notre méthodologie.